关于林木资源价格评估

根据价格评估委托合同和国家现行相关法律法规，在遵循独立、客观、公正、谨慎原则，履行规定的评估程序的基础上，通过尽职调查、资料收集、评定估算和报告编制工作，对位于铜鼓县排埠镇曾溪村林木资源在价格评估基准日的评估价值进行了公允反映。现将价格评估情况及评估结论报告如下：

一、价格评估标的

本次价格评估标的为铜鼓县排埠镇曾溪村的林木资源市场价格。

    二、价格评估目的

确定评估标的在价格评估基准日的市场价格，为委托人提供价格参考依据。

三、价格评估基准日

本项目价格评估基准日为：2025年04月25日。本次价格评估基准日的确定是根据相关经济行为的安排，本着有利于保证评估结果有效地服务于评估目的，减少和避免评估基准日后的调整事项，经委托人与评估机构协商确定的。

四、价格评估的定义

评估结论所指价格是：评估标的在评估基准日，采用公开市场价值标准确定的客观合理的市场公允价格。

五、价格评估依据

（一）法律法规、规范依据

1.《中华人民共和国价格法》；

2.《价格鉴证评估执业规范》（中价协〔2024〕13号）；

3.《价格鉴定行为规范（2010年版）》（发改价证办〔2010〕103号）；

4.其他相关法律法规、规范。

（二）委托方提供的有关资料

1.价格评估委托合同；

2.委托方营业执照；

3.林权证；

4.其他评估相关的资料。

（三）评估机构收集的有关资料

1.现场勘验获取的有关资料情况；

    2.市场调查和市场询价获取的价格资料；

3.其他有关资料。

六、价格评估方法

根据评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，同时考虑价格类型与评估假设的相关性等，本次价格评估方法采用市场价倒算法、收益现值法（年金法）。

七、价格评估过程

八、价格评估结论

经过市场调查和实地查勘，遵照《中华人民共和国价格法》《价格鉴证评估执业规范》及其他相关法规，遵循独立、客观、公正、合法的原则，对评估标的采用市场法进行评估，结合当地市场的询价，确定位于铜鼓县排埠镇曾溪村林木资源在价格评估基准日2025年04月25日的市场价格为人民币伍仟叁佰陆拾玖万陆仟伍佰柒拾元整（¥53696570.00），每亩林地的价格约为人民币贰万肆仟肆佰陆拾元整（¥24460.00）。

该案件是我司价格评估人员对所收集到的全部资料及数据进行了本次价格评估采用的方法市场价倒算法、收益现值法（年金法）最终确定了位于铜鼓县排埠镇曾溪村林木资源市场价格为人民币伍仟叁佰陆拾玖万陆仟伍佰柒拾元整（¥53696570.00），每亩林地的价格约为人民币贰万肆仟肆佰陆拾元整（¥24460.00）。